Ce Presupune Due Diligence-ul Financiar
Due diligence-ul financiar este procesul esențial de investigare a situației financiare reale a unei tranzacții imobiliare. Înainte de a semna orice document sau de a transfera fonduri, este imperativ să cunoașteți toate riscurile financiare asociate — de la datorii ascunse ale vânzătorului, până la sarcini fiscale neachitate sau litigii cu impact financiar.
Acest serviciu vă oferă o imagine completă, obiectivă și documentată a tuturor aspectelor financiare care pot influența valoarea, siguranța și viabilitatea investiției dumneavoastră imobiliare.
Tranzacțiile imobiliare implică sume semnificative, iar riscurile financiare pot fi ascunse în mod deliberat sau pot rezulta din neglijența vânzătorului. Datorii la bugetul de stat, ipoteci neradiate, creanțe ale asociațiilor de proprietari, penalități fiscale sau obligații contractuale preexistente — toate pot transforma o investiție aparent avantajoasă într-o pierdere majoră.
Realizăm o investigare sistematică și exhaustivă care include:
- Verificarea situației fiscale a vânzătorului (persoane fizice și juridice)
- Analiza sarcinilor înscrise în cartea funciară — ipoteci, privilegii, sechestre
- Verificarea existenței datoriilor la asociația de proprietari
- Investigarea litigiilor în curs cu potențial impact financiar
- Evaluarea conformității prețului cu valoarea reală de piață
- Analiza costurilor ascunse ale tranzacției (taxe, comisioane, costuri de regularizare)
Primiți un raport detaliat de due diligence financiar care conține evaluarea fiecărui risc identificat, gradul de severitate și recomandările noastre concrete. Pe baza acestui raport, puteți lua o decizie informată: să procedați cu tranzacția, să renegociați prețul sau condițiile, sau să renunțați — fără a risca pierderi financiare.
Acest serviciu este esențial pentru oricine intenționează să achiziționeze un imobil — fie că este vorba de o locuință personală, un spațiu comercial sau o investiție imobiliară. Este recomandat atât persoanelor fizice care fac prima achiziție, cât și investitorilor experimentați care doresc o verificare independentă și profesională.